Rural estate for sale on España, Garcia, ref: TR256153

Finca rústica con encanto en García (Ribera de Ebre):

A la venta finca rústica de aproximadamente 2 hectáreas con una casita de aperos en muy buen estado, ubicada en el término municipal de García, una tranquila población del sur de Cataluña, en la comarca de la Ribera d?Ebre (provincia de Tarragona). La propiedad ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para los amantes del campo y la vida al aire libre.

La finca cuenta con una construcción de unos 75 m2 distribuidos en dos niveles, con un pequeño trastero anexo y una terraza soleada. La edificación, originalmente parte de una casa más grande hoy dividida en dos fincas independientes, mantiene una estructura sólida y cuidada. No está reconocida como vivienda, sino como almacén agrícola, por lo que no es posible destinarla a uso residencial.

Dispone de pozo propio (compartido con la finca contigua) y una balsa de riego, también dividida por mitades. La finca es totalmente llana, con excelente acceso por camino asfaltado y en perfecto estado. Está plantada de olivos y almendros y ofrece un entorno ideal para cultivar un huerto propio, plantar árboles frutales o disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia, en plena naturaleza y con vistas despejadas.

Existe la posibilidad de adquirir la finca colindante (de características similares) por el mismo precio, lo que multiplicaría las opciones de uso y explotación agrícola.

Sobre García y su entorno
García es una pequeña localidad de carácter rural, conocida por su tradición agrícola, su patrimonio histórico y su emplazamiento junto al río Ebro. Ofrece servicios básicos como farmacia, escuela, centro médico, supermercado y cafeterías, además de una excelente conexión por carretera con otras localidades.

Se encuentra a solo:

5 min en coche de Móra d?Ebre, capital de la comarca, con todos los servicios: centros de salud, institutos, supermercados, comercios, restauración, etc.
25 min de Falset, capital del Priorat, famosa por sus vinos.
45 min de Reus (aeropuerto) y de la ciudad de Tarragona.
1 h de las playas de la Costa Daurada y del Parque Natural del Delta del Ebro.
La zona es ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad, con múltiples oportunidades para practicar senderismo, ciclismo, deportes acuáticos en el Ebro o simplemente disfrutar del paisaje mediterráneo y la vida rural.

Una propiedad perfecta para disfrutar del campo sin renunciar a una buena accesibilidad y cercanía a servicios.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.