Villa with land for sale in Móra d'Ebre ref: TR35158

Ubicada en la avenida principal de Móra d'Ebre, esta majestuosa casa pairal de 1920, conocida antiguamente como Mas de Pino, es una propiedad con historia y carácter. En su origen, se encontraba en las afueras de la población, pero hoy está completamente integrada en el núcleo urbano, ofreciendo una oportunidad única tanto para uso residencial como para proyectos de hostelería o negocio.

Construida en un estilo que combina modernismo ecléctico con influencia regionalista, su imponente fachada de ladrillo visto, su distribución simétrica y sus detalles ornamentales le otorgan una estética sobria y elegante, con un marcado carácter rural. La estructura ha sido completamente actualizada y se encuentra en perfecto estado, manteniendo el encanto de su arquitectura original.

La casa cuenta con 618 m2 construidos, distribuidos en tres plantas de 206 m2 cada una. En su interior alberga dos viviendas independientes totalmente reformadas, una de ellas tipo dúplex, además de dos garajes (uno con espacio para dos coches y el otro para tres. Una parte del inmueble requiere reforma, lo que ofrece la posibilidad de adaptarlo a las necesidades del futuro propietario, ya sea para vivienda, negocio o inversión.

Además, existe la posibilidad de adquirir un solar urbano edificable de 867 m2 por 90.000 €, un espacio ideal para ampliar la propiedad, desarrollar nuevas instalaciones o incorporar una zona de recreo con piscina. Cabe destacar que justo en el solar vecino "al nuestro" está prevista la construcción del nuevo CAP de la población junto con un parking municipal, lo que aumentará aún más el valor estratégico de la ubicación.

Se estudiaría la posibilidad de permuta con dos viviendas adosadas. Para más información y visitas, no dudes en contactar con nosotros.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.