Village house for sale on España, Miravet, ref: TR281172

Encantadora casa en planta baja con jardín y garaje en Miravet, un rincón de postal junto al Ebro

Situada en el corazón de la pintoresca y turística localidad de Miravet, esta acogedora casa en planta baja ofrece mucho más que una vivienda: es una invitación a vivir en uno de los entornos más auténticos, tranquilos y bellos de Cataluña. Con algo más de 600 habitantes y más de 40.000 visitantes anuales, Miravet conserva intacto su carácter tradicional, su legado templario y un encanto difícil de igualar.

La vivienda, construida en 1986, cuenta con 100 m2 construidos (incluyendo el garaje) y se distribuye en dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, un baño completo, un aseo, un salón-comedor muy luminoso con salida directa al jardín, y una cocina independiente totalmente equipada contigua al salón. El jardín privado, de 175 m2, es un verdadero oasis de calma y luz, con una privacidad y serenidad ideales para disfrutar del clima mediterráneo. El estado de conservación de la vivienda es excelente, tanto interior como estructuralmente, ya que siempre se ha usado como segunda residencia y ha recibido un mantenimiento impecable. Además, dispone de forjado sanitario, una característica constructiva clave para evitar humedades por capilaridad y asegurar una ventilación óptima bajo la vivienda. En cuanto a climatización, la casa cuenta con un split de aire acondicionado inverter en el salón.

Pero lo que hace única esta propiedad no es solo su funcionalidad o su jardín encantador, sino su ubicación. Miravet es célebre por su imponente castillo templario del siglo XII, considerado uno de los mejores ejemplos de arquitectura militar templaria en Cataluña. Situado sobre un cerro que domina el río Ebro, este castillo fue construido sobre una antigua fortaleza islámica y transformado por la Orden del Temple en un auténtico castillo-convento. Sus robustas murallas, su iglesia románica y sus espectaculares vistas lo convierten en uno de los grandes atractivos de la zona.

El pueblo también destaca por su fotogénica fachada fluvial, con casas colgantes que se asoman al río, y por su casco antiguo, el Cap de la Vila, de calles estrechas y empedradas que transportan al visitante a otra época. La tradición alfarera sigue viva, y el paso de barca ?el último original en funcionamiento sobre el Ebro? es un icono que conecta ambas orillas del municipio. Además, el entorno natural de Miravet es ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo, el kayak o simplemente los paseos tranquilos entre almendros y pinares.

A solo diez minutos se encuentra Móra de Ebro, capital de comarca y centro de servicios. Allí encontrarás hospital comarcal con urgencias, comisaría de Mossos de Esquadra, parques de bomberos, helicóptero del SEM, instituto, escuelas públicas y concertadas, estación de autobuses y tren, supermercados y todo lo necesario para el día a día.

En definitiva, una propiedad ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones, perfecta para quienes valoran la tranquilidad, la autenticidad y la calidad de vida en un entorno histórico y natural incomparable. Visítala y déjate enamorar.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.