Finca rústica en venda a la España, Ginestar, ref.: TR281176

!HERMOSA FINCA CON UNA ENCANTADORA VILLA DE 120 m2 ENTRE GINESTAR Y RASQUERA, A TAN SOLO 40 MINUTOS DE LAS IMPONENTES PLAYAS DE LA COSTA DAURADA! Situada en un entorno único rodeado de naturaleza y con vistas impresionantes a las montañas de Rasquera, los puertos de Beceite y el majestuoso Castillo Templario de Miravet, esta propiedad se destaca como una joya en el mercado. Con una extensión de terreno llano y cuidado meticulosamente de 6 hectáreas, la casa es accesible por hasta 2 caminos distintos, adecuados para casi cualquier tipo de vehículo, aunque son caminos de tierra y se tarda aproximadamente 10 minutos en llegar a la carretera, saliendo muy cerca de Ginestar.

La finca cuenta con una encantadora villa de estilo rústico de 120 m2, construida con materiales de primera calidad como piedra, madera y alfarería, y rematada con los mejores acabados. Enmarcada por una maravillosa terraza de baldosas artesanales de barro cocido de la región, la casa rodea una exquisita piscina de 46 m2, destacada por un mosaico excepcional que le otorga un color turquesa deslumbrante. Además, la piscina está equipada con una estructura retráctil a medida que permite cubrirla cuando no está en uso. Completando la propiedad, se encuentra un garaje con capacidad para un vehículo y un trastero.

La vivienda se distribuye en 2 niveles (y medio) y cuenta con dos accesos. En la planta baja, se encuentra un amplio salón comedor con chimenea y hermosas paredes de piedra, junto con ventanas de madera que aportan calidez y luminosidad. Un dormitorio doble con baño en suite abierto en el mismo espacio (con espacio más que suficiente para convertirlo en independiente), una encantadora cocina rústica en un atrevido pero acertado amarillo chillón, un recibidor con espacio para despensa y un baño completo con amplio plato de ducha de obra. En la segunda planta, se encuentra un espacioso dormitorio con doble terraza y vistas a un atardecer espectacular. Este segundo dormitorio tiene potencial para dividirse y convertirse en dos dormitorios dobles.

La vivienda está equipada con energía solar (paneles y baterías de máxima calidad y potencia mas que suficiente), dos estufas de leña para calefacción y agua de riego para el suministro de agua. La construcción y los materiales son de primera calidad, y la vivienda está completamente legalizada y declarada como tal. Hasta el camino de 10 minutos que va hacia la finca te enamorará. !Una visita que no te decepcionará, es mejor verla en persona!

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.