Casa de pueblo en venta en la España, el Vendrell, ref: TR388556

VVEND04. Os presentamos esta preciosa casa independiente en la zona de Els Masos, Coma-Ruga, situada en un entorno residencial muy agradable, a escasos minutos de todos los servicios y de la playa.

La ubicación es excelente: perfectamente comunicada con la N-340 y la autopista C-32, muy cerca de la estación de tren de Sant Vicenç de Calders, zonas comerciales, centros de salud y servicios municipales. Además, la playa se encuentra a tan solo 10 minutos caminando.

La vivienda se ubica en una parcela esquinera de más de 1.000 m2, con acceso por dos calles, lo que garantiza una gran privacidad y amplitud.

Al acceder a la propiedad encontramos un amplio y cuidado jardín, distribuido en diferentes ambientes: zona de piscina de sal, espacio destinado a huerto, cocina de verano con barbacoa, jardín con riego automático… un auténtico espacio para disfrutar al aire libre durante todo el año.

La planta principal dispone de un amplísimo salón-comedor, donde se diferencian claramente la zona de comedor y el área de estar o living, todo ello conectado visual y físicamente con el jardín y con salida a un agradable porche.~La cocina, amplia y completamente equipada, comunica directamente con el garaje, facilitando el acceso cómodo con la compra y el día a día.

El garaje es espacioso (40m2) y permite, además de dos coches y una moto, contar con zona de almacenaje o trastero.~En esta planta encontramos también una gran habitación en suite con armarios empotrados, baño completo, además de un aseo de cortesía.

En la primera planta se distribuyen tres habitaciones dobles, dos de ellas con salida a una agradable terraza de 15 m2 con vistas abiertas al mar y al horizonte, una habitación individual y un baño completo. Las habitaciones tienen armarios empotrados.

En la planta inferior descubrimos una amplia sala polivalente con bodega y barra, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o celebraciones en un ambiente fresco y privado.~En esta planta hay espacio para aparcar otro coche.

Una vivienda con espacio, privacidad, jardín, vistas y múltiples ambientes pensados para disfrutarla en todas sus dimensiones.~¿Qué más se puede pedir?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 749.000€ + 82.390€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~•Gastos de Notaría.~•Gastos de Registro.~•Gastos de Gestión (Gestoría).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~La propiedad no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHT~Registro certificado energético: 26HBYZR9~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.