Name: Tarragona - эль Вендрель - 370m2
SKU: TR388556
Price: 749000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR388556

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Venta

Tipo de oferta

370 m²

Superficie construida

5 habs.

Habitaciones

Baños

Descripción

Español

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VVEND04. Os presentamos esta preciosa casa independiente en la zona de Els Masos, Coma-Ruga, situada en un entorno residencial muy agradable, a escasos minutos de todos los servicios y de la playa.

La ubicación es excelente: perfectamente comunicada con la N-340 y la autopista C-32, muy cerca de la estación de tren de Sant Vicenç de Calders, zonas comerciales, centros de salud y servicios municipales. Además, la playa se encuentra a tan solo 10 minutos caminando.

La vivienda se ubica en una parcela esquinera de más de 1.000 m2, con acceso por dos calles, lo que garantiza una gran privacidad y amplitud.

Al acceder a la propiedad encontramos un amplio y cuidado jardín, distribuido en diferentes ambientes: zona de piscina de sal, espacio destinado a huerto, cocina de verano con barbacoa, jardín con riego automático… un auténtico espacio para disfrutar al aire libre durante todo el año.

La planta principal dispone de un amplísimo salón-comedor, donde se diferencian claramente la zona de comedor y el área de estar o living, todo ello conectado visual y físicamente con el jardín y con salida a un agradable porche.~La cocina, amplia y completamente equipada, comunica directamente con el garaje, facilitando el acceso cómodo con la compra y el día a día.

El garaje es espacioso (40m2) y permite, además de dos coches y una moto, contar con zona de almacenaje o trastero.~En esta planta encontramos también una gran habitación en suite con armarios empotrados, baño completo, además de un aseo de cortesía.

En la primera planta se distribuyen tres habitaciones dobles, dos de ellas con salida a una agradable terraza de 15 m2 con vistas abiertas al mar y al horizonte, una habitación individual y un baño completo. Las habitaciones tienen armarios empotrados.

En la planta inferior descubrimos una amplia sala polivalente con bodega y barra, un espacio ideal para reuniones familiares, encuentros con amigos o celebraciones en un ambiente fresco y privado.~En esta planta hay espacio para aparcar otro coche.

Una vivienda con espacio, privacidad, jardín, vistas y múltiples ambientes pensados para disfrutarla en todas sus dimensiones.~¿Qué más se puede pedir?~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 749.000€ + 82.390€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP).~•Gastos de Notaría.~•Gastos de Registro.~•Gastos de Gestión (Gestoría).~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~La propiedad no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHT~Registro certificado energético: 26HBYZR9~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.

We present this beautiful detached house in the Els Masos area, Coma-Ruga, located in a very pleasant residential environment, just minutes from all services and the beach.

The location is excellent: perfectly connected to the N-340 and the C-32 motorway, very close to the Sant Vicenç de Calders train station, shopping areas, health centers, and municipal services. Moreover, the beach is only a 10-minute walk away.

The property is situated on a corner plot of over 1,000 m2, with access from two streets, ensuring great privacy and space.

Upon entering the property, you find a large, well-maintained garden, arranged in different areas: saltwater pool, vegetable garden, summer kitchen with barbecue, garden with automatic irrigation… a true outdoor space to enjoy all year round.

The main floor features a very spacious living-dining room, clearly separating the dining area from the sitting/living area, all visually and physically connected to the garden and with access to a pleasant porch.~The kitchen is large and fully equipped, directly connected to the garage, allowing convenient access with groceries and for daily use.

The garage is spacious (40 m2) and can accommodate two cars and a motorcycle, with additional storage space.~On this floor, there is also a large master suite with built-in wardrobes, full bathroom, and a guest toilet.

On the first floor, there are three double bedrooms, two of them opening onto a 15 m2 terrace with open sea views, one single bedroom, and a full bathroom. All bedrooms have built-in wardrobes.

The lower floor features a large multipurpose room with a cellar and bar, ideal for family gatherings, parties with friends, or celebrations in a cool, private environment. There is also space to park another car on this floor.

A home with space, privacy, garden, views, and multiple areas designed to be enjoyed in every dimension.~What more could you ask for?~~Transparency Clause and Cost Breakdown (Law 10/2025)~SALE PRICE: €749.000 + €82.390 (ITP)~In compliance with the information obligations provided for in Law 10/2025, of December 28, on customer service and transparency, as well as in the current sector regulations, it is stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the purchase, which are broken down as follows:~• Property Transfer Tax (ITP)~• Notary fees~• Registry fees~• Management fees (Gestoría)~• Seller agency fees: included in the PVP~~For comprehensive information on the operation, tax rates, and deductions of the ITP in Catalonia, visit the official portal of the Catalan Tax Agency: property is sold unfurnished.~The property is not owned by a large holder.~Certificate of occupancy reference: CHT~Energy certificate registration: 26HBYZR9~AICAT registration number: 3366~API number: A10580