Casa de pueblo en venta en la España, el Masroig, ref: TR397195

Se venden dos casas contiguas y comunicadas entre sí, aunque con escrituras independientes. Ambas viviendas fueron reformadas estructuralmente hace años y cuentan con vigas y forjados modernos de hormigón, tejado de teja y un excelente estado estructural general.

Actualmente comparten la escalera principal, motivo por el cual se comercializan conjuntamente. La distribución es singular y poco convencional, ofreciendo multitud de espacios y posibilidades, aunque las viviendas son perfectamente habitables en su estado actual. Idealmente agradecerían una actualización estética.

En la planta baja encontramos un amplio espacio actualmente acondicionado como sala comercial, aunque originalmente era garaje y puede recuperarse fácilmente como tal, además de cocina, doble aseo y almacén. En las plantas -1 y -2 hay varias salas tipo sótano y acceso independiente desde la calle trasera a un segundo garaje con capacidad para un vehículo, situado a una cota inferior respecto a la entrada principal.

La primera planta dispone de un gran salón-comedor, cinco dormitorios ?cuatro dobles y uno individual? y dos baños completos con bañera. En la segunda planta se encuentran las azoteas y terrazas. La azotea de una de las viviendas está acondicionada como una acogedora zona de estar con preciosa chimenea y terrazas a doble fachada, una de ellas con vistas espectaculares, ideal para reuniones y barbacoas. La azotea de la segunda vivienda, conectada tanto por terraza como mediante puerta interior, se utiliza actualmente como trastero.

Se trata de una propiedad con muchísimo potencial, ideal tanto como gran vivienda familiar como para proyecto turístico, casa rural, inversión o redistribución en varios espacios independientes.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.