Name: Tarragona - el Vendrell - 766m2
SKU: TR291271
Price: 82000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR291271

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Продажа

Тип предложения

1 м²

Застроеная площадь

6 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

Русский

Español

Продается земельный участок площадью 766 м² в муниципалитете Эль Вендрелль, провинция Таррагона, в северной части городской застройки, в зоне действия инженерного плана UA-1 BOTAFOC. Земля относится к городской территории с главным назначением под жилую застройку, возможно строительство как многоквартирных, так и индивидуальных домов в соответствии с местными нормативами. Максимальная этажность и отступы определяются Генеральным планом застройки (PGOU) и муниципальными постановлениями. Возможна интеграция коммерческих и иных вспомогательных объектов согласно нормативам. Развитие участка зависит от выполнения мероприятий по развитию территории UA-1 BOTAFOC, рекомендуется уточнить статус урбанистических процедур в муниципальных органах. Участок расположен в зоне с хорошей инфраструктурой и связью с центром города и основными транспортными артериями. Дополнительно требуется анализ нормативов и затрат на урбанизацию.

LV60694-4. Solar urbano~El solar se encuentra en El Vendrell, municipio de Tarragona, dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, en la zona norte del casco urbano. Esta ubicación estratégica ofrece acceso a servicios, infraestructuras y una conectividad óptima con el centro de la localidad y vías principales.

Características del Solar~Superficie total: 766 m2.~Clasificación urbanística: Suelo urbano.~Uso principal: Residencial.~Edificabilidad máxima: Pendiente de confirmación según planeamiento específico.~Tipología edificatoria: Según normativa, adaptable a vivienda plurifamiliar o unifamiliar.~Normativa Urbanística del Emplazamiento~El solar está regulado por la normativa urbanística de El Vendrell y el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). Se encuentra dentro de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC, lo que implica que está sujeto a ciertas condiciones para su desarrollo y edificación.

Posibilidades de Uso y Normativa General~Uso principal permitido: Residencial.~Usos complementarios: Posibilidad de integrar usos comerciales o terciarios según el PGOU y normativa específica del sector.~Condiciones de edificación:~Alturas máximas: Definidas por el PGOU y las ordenanzas municipales.~Ocupación y retranqueos: Según normativa específica del ámbito.~Condiciones de urbanización: Dependiente del grado de desarrollo de la Unidad de Actuación UA-1 BOTAFOC.~Situación Urbanística~El desarrollo del solar está condicionado a la ejecución de las actuaciones urbanísticas correspondientes a la UA-1 BOTAFOC. Es recomendable verificar con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell el estado actual de los trámites urbanísticos, incluyendo la reparcelación y urbanización.

Este suelo urbano en El Vendrell representa una excelente oportunidad de inversión en un sector en desarrollo, con un uso predominante residencial y posibilidad de adaptación a distintos proyectos. Se recomienda realizar un análisis detallado de la normativa y los costes asociados a la urbanización para una planificación eficiente del desarrollo.

Impuestos, tasas, gastos de financiación y notaría no incluidos en el precio.

Nota legal sobre comunicaciones móviles~En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.~.