Name: Tarragona - Ulldecona - 18685m2
SKU: TR344069
Price: 2242200 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR344069

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Sale

Type of offer

Urban

Land type

18 685 m²

Total area

Description

English

Spanish

Industrial Land of 18,685 sqm in Ulldecona (Tarragona)

This industrial plot of 18,685 sqm is made up of two adjoining plots of 8,734 sqm and 9,951 sqm, located on C/ Berlín – Valldepins, Ulldecona (43550, Tarragona).

The combination of both plots creates a large surface area, ideal for major industrial or logistics projects, with the added advantage that they can also be acquired separately.

The site enjoys an unbeatable strategic location, as it is situated directly alongside the A-7 motorway, one of the main communication routes of the Mediterranean corridor. This privileged position provides maximum visibility and accessibility, making it an ideal option for industrial, logistics, or distribution projects requiring direct connectivity to the main transport routes.

Plot areas:

· Plot 1: 8,734 sqm

· Plot 2: 9,951 sqm

· Total: 18,685 sqm

Urban planning regulations:

· Predominant use: industrial, warehouse, workshops.

· Permitted uses: wholesale trade, sale of machinery and auxiliary industrial items, restaurant.

· Maximum occupancy: 70%

· Maximum height: 10 metres.

· Greater heights will be permitted provided they are duly justified and do not exceed 15.00 metres in height or 50% of the total built volume.

· For automated warehouse use, a greater height may be permitted provided it does not exceed 25.00 metres or 20% of the plot occupancy.

· Maximum number of floors: ground floor + 1

· Maximum buildable area: 1.20 sqmt/sqms.

· Setbacks: 10 metres from the road, 5 metres between plots.

· Basements: permitted.

· Parking space allocation: 1 space per 100 sqmt

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SI-4169. Suelo industrial de 18.685 m² en Ulldecona (Tarragona)

Se trata de un suelo industrial de 18.685 m², compuesto por dos parcelas contiguas de 8.734 m² y 9.951 m², ubicadas en C/ Berlín – Valldepins, Ulldecona (43550, Tarragona).

La unión de ambas parcelas configura una superficie de gran dimensión, ideal para proyectos industriales o logísticos de gran envergadura, con la ventaja de que también existe la posibilidad de adquisición por separado.

La parcela goza de una ubicación estratégica inmejorable, ya que se encuentra en primera línea frente a la Autovía A-7, uno de los principales ejes de comunicación del Mediterráneo. Esta situación le otorga máxima visibilidad y accesibilidad, lo que convierte este suelo en una opción ideal para proyectos industriales, logísticos o de distribución que requieran conectividad directa con las principales rutas de transporte.

Superficies:

· Parcela 1: 8.734 m²

· Parcela 2: 9.951 m²

· Total conjunto: 18.685 m²

Normativa urbanística:

· Uso predominante: industrial, almacén, talleres.

· Usos permitidos: comercial al por mayor, venta de maquinaria y elementos auxiliares de la industria, restaurante.

· Ocupación máxima: 70%

· Altura máxima: 10 metros.

· Se permitirán alturas mayores siempre que estén debidamente justificadas y no superen los 15,00 m de altura ni el 50 % del volumen total edificado.

· Para el uso de almacén automatizado se puede admitir una altura mayor siempre que no se superen los 25,00 m ni el 20% de ocupación de la parcela.

· N.º máximo de plantas: PB + 1

· Edificabilidad máxima: 1,20 m²t/m²s.

· Retranqueos: 10 metros a vial, 5 metros entre parcelas.

· Sótanos: permitidos.

· Reserva de aparcamiento: 1 plaza por cada 100 m²t

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