Farm for sale on Pou Joa, Ulldecona, ref: TR403317

Explotación agropecuaria en producción de 21ha y potencial de expansión

Se vende finca rústica de carácter agrícola y ganadero con una superficie total de 214.074 m² (21,4 hectáreas), totalmente plana, ubicada en el término municipal de Ulldecona, en una zona de alto valor agronómico y excelentes condiciones climáticas tanto para el cultivo intensivo de hortalizas como para cultivos leñosos y la explotación ganadera intensiva.

La propiedad dispone de una plantación consolidada de almendros, con un total de 6.300 árboles en producción, distribuidos en 6 sectores de riego independientes, lo que permite una gestión hídrica eficiente. El sistema de riego y fertirrigación está completamente automatizado mediante equipo Agronic 4000, reconocido por su precisión en el control de caudales, dosificación de fertilizantes y programación avanzada, optimizando así el rendimiento productivo y la eficiencia en el uso de recursos.

En cuanto a infraestructuras hidráulicas, la finca cuenta con un pozo legalizado con concesión administrativa de 4.000 m³/año, complementado por una balsa de almacenamiento de agua con capacidad de 8.000 m³, abastecida mediante agua de la comunidad de regantes del municipio, garantizando autonomía hídrica suficiente para el desarrollo de la explotación.

Adicionalmente, la propiedad incluye una explotación porcina en funcionamiento, con instalaciones adaptadas a la normativa vigente. La nave ganadera dispone de una superficie construida de 599 m² y se distribuye en varias áreas funcionales: zona de almacén, enfermería y 42 corrales destinados a la cría intensiva, con una capacidad total para 1.400 lechones en fase de transición (6–20 kg). La explotación se complementa con una balsa de purines de 700 m³, diseñada para la correcta gestión de residuos ganaderos conforme a criterios medioambientales.

La finca cuenta además con suministro eléctrico conectado a red, imprescindible para el funcionamiento de los sistemas automatizados de riego, fertirrigación y la actividad ganadera. Dispone de accesos habilitados para tránsito de camiones y maquinaria agrícola pesada, facilitando la logística operativa tanto de la explotación agrícola como ganadera.

Ubicada en un entorno natural privilegiado, la finca se beneficia de su localización estratégica en Ulldecona, zona reconocida por la fertilidad de sus suelos y su tradición agrícola. La combinación de cultivo de almendros en producción, infraestructuras hidráulicas de gran capacidad y explotación ganadera activa convierte esta propiedad en un activo altamente versátil, apto tanto para explotación directa como para inversión con retorno inmediato.

En conjunto, se trata de una unidad productiva agropecuaria completamente equipada, con capacidad de optimización y diversificación, así como posibilidad de expansión en la zona, ideal para profesionales del sector o inversores que busquen una oportunidad sólida en el ámbito rural.

Existe la posibilidad de adquirir maquinaria vinculada a la explotación, facilitando la continuidad operativa y la puesta en marcha inmediata de la actividad, condiciones a concretar de forma independiente.

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