Rural estate for sale on España, Tortosa, ref: TR392562

Finca rústica con espectaculares vistas al mar Mediterráneo y a la bahía de L'Ampolla, situada a tan solo 5 km de las playas y del núcleo urbano de L'Ampolla mediante acceso completamente asfaltado.

Ubicada en la zona de Coll de l'Alba, en la confluencia de los términos municipales de Tortosa, El Perelló, L'Ampolla y Camarles, esta magnífica propiedad disfruta de un entorno privilegiado que combina privacidad, naturaleza y unas impresionantes vistas panorámicas al mar.

La finca cuenta con una superficie aproximada de 17.280 m2 (1,7 hectáreas) según datos catastrales, ofreciendo amplios espacios naturales ideales tanto como residencia habitual, segunda vivienda o refugio para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Dispone de fosa séptica, aprovechamiento de aguas pluviales y cisterna y conexión a la red eléctrica.

En el interior de la finca se encuentra una vivienda de aproximadamente 110 m2 construidos distribuida en dos plantas. La casa dispone de salón-comedor, cocina, tres dormitorios, uno de ellos doble, y dos baños completos con amplias duchas de obra. Además, cuenta con dos balcones desde los que se pueden contemplar las magníficas vistas abiertas hacia el mar y la bahía.

La vivienda está equipada con ventanas de doble acristalamiento, que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, así como sistema de alarma para una mayor seguridad.

En el exterior destaca una agradable piscina privada rodeada de naturaleza y una completa zona de barbacoa con porche cubierto y barra exterior de obra equipada con pila para lavar utensilios, espacio de trabajo para cocinar y zona de almacenamiento para menaje y enseres de cocina, creando un espacio ideal para disfrutar de reuniones familiares y comidas al aire libre durante gran parte del año.

La finca dispone además de una balsa de riego y un depósito de agua con capacidad para 20.000 litros. Completan la propiedad dos trasteros, un almacén independiente de aproximadamente 7 m2, conexión eléctrica y sistema de fosa séptica.

Gracias a su posición elevada, esta finca disfruta de unas vistas excepcionales sobre la bahía de L'Ampolla y el Mediterráneo, combinando la tranquilidad del entorno rural con la proximidad a las playas, a Tortosa y a las principales vías de comunicación.

Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de vistas al mar, privacidad, piscina, zona de ocio exterior, agua propia, suministro eléctrico y excelente ubicación.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edifici Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.