Rural estate for sale on España, Tortosa, ref: TR392562

Se ofrece una magnífica finca rústica situada en la zona de Coll de l'Alba, en el término municipal de Tortosa, en un entorno privilegiado que combina naturaleza, privacidad y unas impresionantes vistas abiertas hacia la bahía de la Ampolla y el mar Mediterráneo. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 17.280 m2 (1,7 hectáreas) según datos catastrales, lo que permite disfrutar de un amplio espacio natural ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto rural.
En el interior de la finca se encuentra una vivienda con aproximadamente 110 m2 construidos, distribuida en dos niveles y espacios que combinan funcionalidad y carácter. La casa dispone de cocina, salón y comedor, creando un ambiente acogedor pensado para el día a día y para disfrutar del entorno. La zona de descanso cuenta con tres habitaciones, una de ellas doble, además de dos baños completos con amplia ducha de obra. La vivienda también dispone de dos balcones que permiten contemplar el paisaje abierto y disfrutar de la tranquilidad y las vistas panorámicas hacia el mar y la bahía.

Las ventanas con doble acristalamiento aportan un buen aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort durante todo el año. La casa está equipada además con sistema de alarma, lo que añade seguridad y tranquilidad a la propiedad.

En el exterior, la finca ofrece diferentes espacios pensados para disfrutar del clima mediterráneo y de la vida al aire libre. Destaca una piscina privada rodeada de naturaleza, así como un agradable comedor de verano ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad cuenta también con una balsa de riego y un depósito de agua con capacidad para 20.000 litros, lo que facilita el mantenimiento del terreno y abre la puerta a posibles usos agrícolas o de jardín.

La finca dispone además de varios espacios auxiliares que aportan funcionalidad y almacenamiento, entre ellos dos trasteros y un almacén adicional de aproximadamente 7 m2. La propiedad cuenta con conexión eléctrica y sistema de fosa séptica, elementos que garantizan su correcto funcionamiento como vivienda independiente en un entorno natural.

Situada en una zona elevada y tranquila, esta finca disfruta de una ubicación privilegiada que permite contemplar vistas espectaculares hacia la bahía de la Ampolla, uno de los paisajes más apreciados del litoral sur de Cataluña. A pesar de su entorno natural y reservado, se encuentra a poca distancia en coche de Tortosa, de las playas de la Ampolla y de las principales vías de comunicación, lo que permite combinar perfectamente la tranquilidad del campo con la cercanía a todos los servicios.

En conjunto, se trata de una propiedad con gran encanto y carácter, rodeada de naturaleza y con unas vistas únicas al mar, que ofrece múltiples posibilidades tanto como residencia privada, segunda vivienda o proyecto de vida en un entorno privilegiado del sur de Cataluña.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edifici Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.