Detached villa with land for sale in Santa Coloma de Queralt ref: TR406224

Presentem aquesta impressionant casa senyorial situada al cor de Santa Coloma de Queralt, en un entorn tranquil, envoltat de natura i perfecte per a aquells que busquen qualitat de vida, senderisme i un ritme més pausat. Un autèntic refugi lluny de l’estrès urbà, amb una ubicació estratègica equidistant de Barcelona, Tarragona i Lleida, i propera a diverses rutes turístiques d’interès.? La propietat compta amb una superfície total de 672 m2 distribuïts en 4 plantes, oferint un gran potencial de transformació i revalorització.Actualment disposa de:• ? 3 amplis habitatges independents, cadascun amb 2 habitacions, cuina, sala d’estar-menjador i bany.• ? Antigues cavallerisses registrades com a local, amb possibilitat de canvi d’ús per habilitar un quart habitatge.• ? Golfes amb múltiples possibilitats: estudi, zona de treball, sala de jocs o fins i tot un cinquè habitatge independent (segons projecte i normativa).? Excel·lent oportunitat d’inversió:Amb una possible distribució en 5 apartaments i un lloguer estimat de 500 €/mes per unitat, es podria assolir una rendibilitat aproximada del 7,5% anual (30.000 €/any).? Possibilitat de venda per unitats:Ideal per a constructors o inversors que desitgin, amb una inversió continguda, transformar l’immoble en 5 apartaments independents. Preu d’adquisició: 348.000 €. Divisió horitzontal ja realitzada.✅ Ideal per a:• Famílies nombroses que busquen amplitud i entorn natural.• Projectes col·laboratius o habitatges compartits.• Inversors interessats en lloguer residencial o turístic.• Constructors que vulguin desenvolupar i vendre les unitats per separat.? Sol·licita més informació o agenda una visita per descobrir tot el potencial d’aquesta propietat única.

Presentamos esta impresionante casa señorial situada en el corazón de Santa Coloma de Queralt, en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y perfecto para quienes buscan calidad de vida, senderismo y un ritmo más pausado. Un auténtico refugio lejos del estrés urbano, con una ubicación estratégica equidistante de Barcelona, Tarragona y Lleida, y próxima a diversas rutas turísticas de interés.? La propiedad cuenta con una superficie total de 672 m2 distribuidos en 4 plantas, ofreciendo un gran potencial de transformación y revalorización.Actualmente dispone de:• ? 3 amplias viviendas independientes, cada una con 2 habitaciones, cocina, salón-comedor y baño.• ? Antiguas caballerizas registradas como local, con posibilidad de cambio de uso para habilitar una cuarta vivienda.• ? Buhardillas con múltiples posibilidades: estudio, zona de trabajo, sala de juegos o incluso una quinta vivienda independiente (según proyecto y normativa).? Excelente oportunidad de inversión:Con una posible distribución en 5 apartamentos y un alquiler estimado de 500 €/mes por unidad, se podría alcanzar una rentabilidad aproximada del 7,5% anual (30.000 €/año).? Posibilidad de venta por unidades:Ideal para constructores o inversores que deseen, con una inversión contenida, transformar el inmueble en 5 apartamentos independientes. Precio de adquisición: 348.000 €. División horizontal ya realizada.✅ Ideal para:• Familias numerosas que buscan amplitud y entorno natural.• Proyectos colaborativos o viviendas compartidas.• Inversores interesados en alquiler residencial o turístico.• Constructores que quieran desarrollar y vender las unidades por separado.? Solicita más información o agenda una visita para descubrir todo el potencial de esta propiedad única.