Rural estate for sale in Ginestar ref: TR326215

FINCA RÚSTICA DE 6HA CON MAGNÍFICA VIVIENDA DE 222 m2

En plena naturaleza y con unas vistas privilegiadas al valle del Ebro, se encuentra esta finca rústica de seis hectáreas, totalmente cultivables y actualmente plantadas con una gran variedad de árboles frutales, abastecidas todo el año gracias a su sistema de riego permanente.
La vivienda principal, de 222 m2, destaca por su presencia robusta y simétrica y su entorno ajardinado. El acceso se realiza por unas elegantes escaleras que conducen a un amplio porche cerrado con carpintería de aluminio Climalit, un espacio luminoso y acogedor desde el que se disfrutan impresionantes panorámicas del paisaje. Una vez en el interior, el protagonista es un gran salón comedor de techos altos, con una chimenea de obra en el centro que actúa como punto de encuentro y distribuidor del resto de estancias.
A la derecha se abre una espaciosa cocina con salida a una terraza lateral, ideal para comidas al aire libre, y junto a ella un dormitorio doble con baño en suite con bañera. En la otra ala de la casa se ubican dos dormitorios dobles más y un segundo baño completo, también con bañera, lo que convierte la vivienda en un espacio cómodo y funcional tanto para residencia habitual como para estancias prolongadas. La casa funciona mediante un sistema de placas solares con baterías, apoyadas por un generador automático que garantiza energía incluso en días muy nublados. En el exterior, a pocos metros de la vivienda, se encuentra un almacén destinado a herramientas de campo y jardín.
La finca se sitúa en un entorno tranquilo, sin ruidos ni fábricas, con buen acceso por carretera y rodeada de naturaleza, pero al mismo tiempo muy próxima a todos los servicios. En apenas diez minutos se llega a Móra d?€?Ebre, donde se encuentran el hospital comarcal, la estación de tren y toda la oferta comercial y de servicios básicos. A tan solo media hora en coche esperan las playas de la Costa Daurada, mientras que el Delta del Ebro y PortAventura se alcanzan en unos 45 minutos. Tarragona queda a menos de una hora, el aeropuerto de Reus a unos 50 minutos y Barcelona a hora y media, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan combinar la calma del campo con la cercanía de la costa y de las principales ciudades.

En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que:
El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, en su caso, Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría.
La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria.
La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias.
La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas.
Intermediación realizada por JFont Finques S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrito/a en el Registre d?Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048, de conformidad con el Decreto 12/2010.