Urban land for sale on España, el Vendrell, ref: TR348234

LV15716. Oportunidad excepcional para promotores e inversores: se ofrece un solar urbano consolidado que constituye la totalidad de una manzana completa dentro de la Unidad de Actuación UA-1 Botafoc, en El Vendrell (Tarragona). Una ubicación estratégica en un entorno moderno y bien comunicado, ideal para desarrollar un proyecto residencial de gran impacto arquitectónico y comercial.

Datos principales del solar~~Superficie total: 7.108,39 m2~~Edificabilidad estimada: 13.796,50 m2 techo~~Número estimado de viviendas: 99 unidades~~Composición: 11 parcelas catastrales que conforman la totalidad de la manzana H-1~~Tipología edificatoria: PB + 4 plantas~~Uso: residencial plurifamiliar/unifamiliar~~Compatibilidad terciaria en planta baja (comercial/oficinas)~~Aparcamientos previstos: 166 plazas~~Locales estimados en planta baja: 20 unidades~~ Ubicación privilegiada~Situado en Av. Baix Penedès s/n, este solar se encuentra en una de las zonas de mayor proyección de El Vendrell. El entorno dispone de viales amplios, zonas verdes, equipamientos públicos y servicios consolidados. Su conectividad es excelente, con fácil acceso a autopista, transporte público, centros educativos, deportivos y comerciales.

Normativa urbanística del emplazamiento~Ámbito: UA-1 Botafoc — Manzana H-1.

Uso principal: residencial.

Compatibilidades: terciario en PB.

Altura máxima orientativa: PB + 4 plantas.

Alineaciones a vial, retranqueos a patios y medianeras según ficha urbanística.

Dotación de aparcamiento obligatoria conforme a ordenanza municipal vigente.

Servicios urbanísticos ejecutados en el entorno.~Recomendado: verificar la ficha urbanística de la UA-1 Botafoc — H-1 para parámetros exactos de proyecto.

Referencias catastrales (11)~CF7664N0001EW - CF7664N0001JW - CF7664N0001AW - CF7664N0001WW - CF7664N0001BW - CF7664N0001AW - ~CF7664N0001WW - CF7664N0001HW - CF7664N0001UW ~CF7664N0001ZW - CF7664N0001SW ~~✨ Ventajas competitivas~~Manzana completa con propiedad 100 %.

Ordenación clara y planeamiento aprobado.

Alta demanda de vivienda nueva en la zona.

Posibilidad de proyectar un residencial moderno, con locales comerciales en planta baja y amplias zonas de aparcamiento.

Entorno consolidado, listo para ejecutar proyecto.

Nota para confirmar con urbanismo: Existe deuda del proyecto reparcelación de 103.583,07 €~~~El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni gastos de notaría, registro ni posibles costes de financiación.

Las imágenes y renders publicados son meramente ilustrativos, y no representan el estado actual de la finca. Su finalidad es mostrar posibilidades de ordenación y edificación sujetas a normativa y proyecto técnico.

Al solicitar información, usted autoriza expresamente a que le contactemos desde un número móvil conforme a lo previsto en la Ley 11/2022.

~Una manzana completa en uno de los enclaves más prometedores de El Vendrell. Perfecta para un proyecto icónico que combine arquitectura contemporánea, funcionalidad y rentabilidad.

Ideal para promotores y fondos de inversión que buscan operaciones sólidas con alto potencial de desarrollo..