Name: Tarragona - Cambrils - 9804m2
SKU: TR389043
Price: 415000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR389043

15 photo

Sale

Type of offer

149 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

In the Ametllers area of Vilafortuny, we find a group of semi-detached houses within one of the largest and best-equipped communities in the area. This 185 m2 home is ideal for families with children or for those looking for a cozy home close to all services.

The house is distributed over two floors, plus a basement parking area with space for two cars and a storage area next to the stairs. Upon entering the property, we find a beautiful central garden facing east, receiving natural light in the morning.

On the ground floor, a small guest toilet leads to a spacious, fully equipped independent kitchen. Next to it, the living-dining room stands out for its spaciousness and brightness, with direct access to the back patio, which connects to the communal area. This patio, featuring a wooden pergola, barbecue, and a small outdoor kitchen, invites you to enjoy long outdoor gatherings.

On the upper floor, there are three double bedrooms, all with natural light and access to the outside through large balconies. The master bedroom is en-suite and has a bathroom with a shower. In the center of the floor, there is a second bathroom, equipped with a bathtub, serving the other bedrooms.

The residential complex where this house is located offers a large communal area with a swimming pool, children\'s playground, and a football field, as well as paved streets ideal for cycling or riding a scooter.

If you are looking for a place to live or enjoy your holidays and weekends in a comfortable and family-friendly environment, do not hesitate to contact us for a visit.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €415,000 + €41,500 (ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP): The applicable tax rate will be that in force in the Autonomous Community of Catalonia (Property value up to €600,000 = 10%, from €600,001 to €900,000 = 11%, from €900,001 to €1,500,000 = 12%, over €1,500,000 = 13%), without prejudice to reduced rates of 5% and 7%, applicable depending on the buyer’s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the cadastral reference value or the sale price, whichever is higher. ~•Notary Fees: Notary fees will be calculated in accordance with the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be charged according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989 of 17 November approving the Notarial tariff. ~•Administrative Management Fees (Gestoría): Fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to approximately €350 plus VAT. ~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~•Buyer’s Agency Fees: It is hereby informed that, in certain cases, professional fees may be payable by the buyer when property search services (PSI – Property Personal Shopper) have been contracted. NOT LINKED TO THE PURCHASE PRICE. ~For detailed information on the operation, tax rates, and allowances of ITP in Catalonia, please consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link:~ property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHT~Energy certificate registry: VP371DQRQ~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~

VCAMBRILS02. En la zona de Ametllers de Vilafortuny, nos encontramos con un conjunto de casas apareadas dentro de una de las comunidades más grandes y mejor equipadas de la zona. Esta vivienda de 185 m2 es ideal tanto para familias con hijos como para aquellos que buscan un hogar acogedor cerca de todos los servicios.

La casa se distribuye en dos plantas, además de contar con un aparcamiento en el sótano con capacidad para dos coches y una zona de almacenaje junto a las escaleras. Al acceder a la vivienda, encontramos un bonito jardín central orientado al este, que recibe luz natural por la mañana. ~~En la planta baja, un pequeño aseo da paso a una amplia cocina independiente completamente equipada. Junto a ella, el salón-comedor destaca por su amplitud y luminosidad, con acceso directo al patio trasero, el cual conecta con la zona comunitaria. Este patio, con su pérgola de madera, barbacoa y una pequeña cocina exterior, invita a disfrutar de largas jornadas al aire libre.

En la planta superior se encuentran tres habitaciones dobles, todas ellas con luz natural y salida al exterior mediante amplios balcones. El dormitorio principal es tipo suite y dispone de un baño con ducha. En el centro de la planta se sitúa un segundo baño, equipado con bañera, que da servicio a las demás habitaciones.

El conjunto residencial en el que se encuentra esta casa ofrece una gran zona comunitaria con piscina, parque infantil y un campo de fútbol, además de calles asfaltadas ideales para pasear en bicicleta o patinete.

Si estás buscando un lugar donde vivir o disfrutar de tus vacaciones y fines de semana en un entorno cómodo y familiar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para visitarla.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 415.000€ + 41.500€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%,de 600.001€ a 900.000€ =11%, de 900.000€ a 1.500.000€ =12%, más de 1.500.000€ =13%), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, y el 7%, aplicables según las circunstancias personales del comprador). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior.~•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350€ aproximadamente más IVA.~•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHT~Registro certificado energético: VP371DQRQ~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580.