Rural estate for sale in Camarles ref: TR389101

Oportunidad única en Camarles: se venden dos espectaculares fincas rústicas en la prestigiosa Partida Pla del Bif, una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de naturaleza. El conjunto incluye la Finca 94, una propiedad excepcional con más de 160.325 m2, 554,47 m2 construidos que alberga tres viviendas, un gran almacén agrícola de 270 m2, diversos anexos, patio cerrado y cisterna, todas edificaciones consolidadas con más de 15 años y totalmente registrables; y la Finca 329, una gran extensión continua de 58.266 m2, ideal para cultivo, ganadería, inversiones agrícolas, turismo rural o ampliaciones futuras, con acceso directo y excelente orientación. A todo ello se suma un enorme valor añadido: pozo de agua propio completamente legalizado, con documentación oficial, garantía de suministro y autonomía hídrica durante todo el año, perfecto tanto para uso agrícola intensivo como para el mantenimiento de las viviendas e instalaciones. Una inversión con posibilidades infinitas: crear un complejo rural, varias casas independientes, una explotación agrícola productiva o un espacio privado para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza con absoluta privacidad. Una propiedad difícil de encontrar por superficie, edificaciones, documentación en regla y recursos propios !lista para aprovechar desde el primer día!
Dentro del polígono 1, parcela 51, existen unas edificaciones que ocupan sobre el terreno una superficie total de 554,47 m2, de los cuales 442,92 m2 corresponden al conjunto formado por las viviendas y el almacén anexo, y los 11,55 m2 restantes a los almacenes y la cisterna, con la siguiente descripción:
Existen dos grupos diferenciados de edificaciones. El primer conjunto está formado por:
Vivienda 1:
Planta baja distribuida en sala-comedor-cocina, una habitación, baño y escaleras de acceso a la planta superior, además de un garaje, con una superficie construida de 102,95 m2 y útil de 83,55 m2, y un porche de 9,51 m2 construidos y 9,33 m2 útiles, computado al 100%.
Planta primera con una habitación, con superficie construida de 23,10 m2 y útil de 14,07 m2.
La edificación está distribuida interiormente en varias dependencias, apta para uso residencial y con una antigüedad superior a 50 años.
Vivienda 2:
Planta primera distribuida en recibidor-paso, sala-comedor-cocina, baño y escaleras de acceso a la planta superior, con una superficie construida de 68,77 m2 y útil de 55,24 m2, y un porche de 13,98 m2 construidos y 11,58 m2 útiles.
Planta segunda con distribuidor, tres habitaciones y baño, con una superficie construida de 63,69 m2 y útil de 48,68 m2. Dispone de una terraza descubierta de 18,68 m2 construidos y 14,28 m2 útiles, que da acceso al terrado y a la cámara de depósitos.
Planta tercera formada por el terrado y la cámara de depósitos, con 5,10 m2 construidos y 3,80 m2 útiles, además de una zona de terrado de 10,50 m2 útiles.
La edificación cuenta con diversas dependencias interiores, apta para uso residencial y con una antigüedad superior a 15 años.
Vivienda 3:
Planta baja distribuida en sala-comedor-cocina, pasillo, una habitación y baño, con una superficie construida de 48,36 m2 y útil de 41,63 m2.
Está distribuida en varias dependencias y es apta para uso residencial, con una antigüedad superior a 15 años.
Almacén en planta baja:
El almacén principal ocupa 270,80 m2 construidos y 247,26 m2 útiles.
El segundo conjunto está formado por:
Planta baja con varios almacenes de uso agrícola, con una superficie construida de 58,65 m2 y útil de 52,50 m2, un patio descubierto cerrado perimetralmente de 129,05 m2, y una cisterna que ocupa 52,90 m2.
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