Xalet independent amb terreny en venda a la España, Riudoms, ref.: TR400293

202604. Produce, vive y rentabiliza — Finca agrícola con masía, invernaderos y gran capacidad hídrica – Baix Camp (“Agua garantizada”)~~Aquí no vendemos solo metros cuadrados, vendemos un negocio potencial y tiempo ahorrado. Si buscas rentabilidad inmediata (empezar a cultivar mañana mismo). Infraestructura de invernaderos totalmente montada y lista para entrar a producir. Ideal para inversores o agricultores que quieran ampliar su explotación sin esperas.~Presentamos esta completa finca agrícola situada en un entorno estratégico del Baix Camp, con excelentes accesos asfaltados y muy bien conectada con los principales núcleos de la zona.~ Combina explotación agrícola profesional + vivienda + potencial de crecimiento.~ Ubicación privilegiada:~•Riudoms: 2,4 km~•Les Borges del Camp: 3,6 km~•Reus: 11,7 km~•Cambrils (costa): 12,4 km~•Acceso AP-7: 17,7 km~Una localización perfecta que combina entorno rural productivo con cercanía a servicios, aeropuerto y litoral.~________________________________________~ Características generales de la finca~•Superficie total: 24.000 m2 (2,4 hectáreas)~•Superficie de invernaderos: 14.000 m2~•Superficie almacenes: 1.000 m2~•Masía vivienda: 120 m2~Finca preparada para explotación agrícola intensiva con instalaciones ya operativas.~________________________________________~ Abastecimiento de agua (uno de sus grandes valores)~La finca dispone de un sistema hídrico muy completo:~✔ Pozo propio~✔ 2 acciones de agua del Pantano de Riudecanyes (4 h/semana)~✔ Agua de Mina Sant Pau i Boter (8 h/semana)~✔ 2 balsas de riego~— Una con capacidad aproximada de 1.800.000 litros~— Segunda balsa (capacidad pendiente de confirmar)~✔ 2 grandes depósitos de recogida de agua pluvial~Sistema ideal para cultivos exigentes y producción continuada.~________________________________________~ Plantación actual~Actualmente la finca dispone de producción y plantaciones de:~•Kiwi~•Aguacate~•Cítricos~•Otras plantaciones complementarias~•Ideal también para flor cortada.~En muchos invernaderos, los cultivos están instalados en estructuras en altura, más eficiencia, más control, optimizando producción y manejo.~________________________________________~ Masía con encanto — vive dentro de tu proyecto~Masía con encanto equipada con:~•Chimenea~•Salón comedor~•Cocina~•3 habitaciones~•1 baño~•Terraza~•Zona barbacoa~Perfecta tanto para vivienda habitual como para casa vinculada a la explotación.~Además:~Piscina semi cubierta para uso todo el año.~________________________________________~ Instalaciones y equipamiento~•Piscina semi cubierta~•Almacenes agrícolas~•Invernaderos productivos~•4 cámaras frigoríficas (2 en funcionamiento)~•Caldera de calefacción para invernaderos~•Máquina de desinfección por vapor~•Luz de red~•Grupo electrógeno~•Sistema de riego informatizado (Riego automatizado)~• 2 balsas de riego~•2 Grandes depósitos de recogida pluvial~•Masia~________________________________________~ Gastos~IBI aproximado: 700 € / año~________________________________________~⭐ Una finca con gran potencial~Ideal para:~✔ Explotación agrícola profesional~✔ Proyecto agroalimentario~✔ Producción ecológica o especializada~✔ Proyecto agroturístico (según normativa vigente)~✔ Inversión agrícola productiva~ Una finca que no es solo tierra — es estructura, agua y producción real~Propiedades con este nivel de infraestructura y recursos hídricos salen muy pocas veces al mercado.

Importante: la venta se realiza “a cuerpo cierto”. Los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP o IVA + AJD) y otros costes asociados a la compraventa no están incluidos en el precio.

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