Xalet independent amb terreny en venda a la España, Móra d'Ebre, ref.: TR414948

# Espectacular chalet pareado esquinero con gran jardín, terrazas y garaje de 91 m2 en Móra d'Ebre

Pocas viviendas reúnen tantas cualidades: amplitud, excelente ubicación, gran jardín privado, seis habitaciones, garaje para tres vehículos y vistas despejadas al campo, todo ello en una de las mejores zonas residenciales de Móra d'Ebre.

Este magnífico chalet pareado esquinero, construido en el año 2000 con materiales de primera calidad, destaca por su excelente estado de conservación, su cuidada distribución y la amplitud de todas sus estancias. Cuenta con una parcela de 442 m2 y una superficie construida total de 275 m2, distribuida en 183 m2 de vivienda y un impresionante garaje de 91 m2.

La vivienda disfruta de una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y el supermercado Mercadona a escasos minutos caminando, además de unas agradables vistas despejadas al campo frente a la propiedad que aportan una extraordinaria sensación de tranquilidad y amplitud.

Al tratarse de una vivienda esquinera y lindar con una zona no edificada en uno de sus laterales, disfruta de una sensación de privacidad, luminosidad y amplitud poco habitual en este tipo de inmuebles.

En el exterior encontramos un magnífico jardín privado de aproximadamente 200 m2 que rodea la vivienda, cuidadosamente distribuido en diferentes ambientes. Dispone de amplias zonas de césped, pavimento de barro cocido, espacios de piedra decorativa y una fantástica zona de barbacoa, ideal para disfrutar de reuniones familiares y con amigos durante todo el año. Además, cuenta con espacio suficiente para instalar una piscina y una gran pérgola o zona chill-out.

Accedemos a la vivienda a través de un amplio recibidor-distribuidor. A mano izquierda encontramos un elegante comedor independiente al que se accede mediante una bonita puerta doble acristalada. A continuación se sitúa una espectacular cocina de diseño, completamente reformada en 2021, moderna, funcional y totalmente equipada, con una amplia zona de comedor ideal para el día a día.

Desde el distribuidor, a mano derecha, encontramos un gran salón muy luminoso que comunica con un baño completo equipado con ducha y con dos habitaciones de tamaño medio. Actualmente, una de ellas se utiliza como dormitorio y la otra como práctica zona de lavandería y despensa, con salida directa a una amplia terraza perfecta para comer al aire libre o como zona de tendido.

La planta baja cuenta con una superficie de 114 m2 y ofrece una distribución extraordinariamente cómoda para el día a día.

Subiendo por la escalera central accedemos a la primera planta, de 69 m2, donde encontramos cuatro magníficos dormitorios dobles, todos ellos amplios y luminosos. Dos de las habitaciones disponen de acceso directo a terrazas privadas, una de ellas con bonitas vistas abiertas al campo y al valle. Esta planta se completa con un amplio baño completo equipado con bañera.

Cabe destacar que todas las estancias de la vivienda son exteriores, a excepción del baño de la planta baja, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día.

En la planta semisótano encontramos un impresionante garaje cerrado de 91 m2, una superficie difícil de encontrar actualmente, con capacidad para hasta tres vehículos de gran tamaño, además de motocicletas, bicicletas y una amplia zona de almacenaje o taller. El acceso se realiza mediante puertas automáticas para una máxima comodidad.

En cuanto a equipamiento, la vivienda dispone de dos potentes sistemas de climatización frío-calor, uno en cada planta habitable, capaces de climatizar eficazmente toda la casa. El agua caliente sanitaria se suministra mediante un termo eléctrico de 120 litros. Además, dispone de conexión a fibra óptica, ideal para teletrabajo o para quienes buscan una conectividad rápida y estable.

Su orientación principal es oeste, aunque al tratarse de una vivienda esquinera también disfruta de orientación norte y sur, proporcionando ventilación cruzada, luminosidad y una agradable sensación de amplitud en todas sus estancias.

## Ubicación privilegiada y excelente calidad de vida

La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales más apreciadas de Móra d'Ebre, destacando por la tranquilidad del entorno, la calidad del vecindario y sus agradables vistas despejadas. Una ubicación ideal para quienes buscan disfrutar de una vida cómoda y familiar sin renunciar a todos los servicios.

Móra d'Ebre, capital de la Ribera d'Ebre, dispone de una completa oferta educativa, sanitaria, comercial y deportiva. En la población encontramos centros educativos como la escuela pública Lluís Viñas, la escuela concertada Santa Teresa y el instituto Julio Antonio, además del CAP y el Hospital Comarcal de Móra d'Ebre.

También cuenta con estación de autobuses, estación de tren de Renfe en la vecina Móra la Nova, comisaría de Mossos d'Esquadra, parque de bomberos, comercios, restauración y todos los servicios necesarios para el día a día.

El entorno natural es uno de sus mayores atractivos. El río Ebro, auténtico protagonista del paisaje de la comarca, ofrece espacios para pasear, practicar deporte, pescar y disfrutar de la naturaleza durante todo el año.

Además, la vivienda goza de una excelente situación geográfica, encontrándose aproximadamente a 30 minutos de Reus, 30 minutos de Tortosa, 45 minutos de Tarragona, 30 minutos de las playas de la Costa Daurada y 1 hora y 45 minutos de Barcelona.

Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad, privacidad, excelentes servicios y una alta calidad de vida en un entorno tranquilo y privilegiado.

**Una vivienda de las que ya no se construyen: espaciosa, luminosa, perfectamente ubicada y preparada para disfrutarla desde el primer día. Mejor verla en persona para apreciar todo su potencial.**


En cumplimiento de lo dispuesto en el Real Decreto 515/1989, de 21 de abril, sobre protección de los consumidores en la información a suministrar en la compraventa y arrendamiento de viviendas, así como la normativa autonómica aplicable en Cataluña, se hace constar que: El precio anunciado no incluye los impuestos legalmente aplicables a la transmisión, esto es, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos derivados de la formalización de la compraventa, tales como notaría, registro de la propiedad y gestoría. La parte compradora no abona honorarios de intermediación inmobiliaria. La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones, errores u omisiones involuntarias. La documentación legal del inmueble exigible conforme a la normativa vigente se encuentra a disposición de las personas interesadas. Intermediación realizada por JFont Gestió de Patrimoni, S.L., con domicilio profesional en Edificio Sarrià MBS, Av. de Sarrià, 21, Eixample, 08029, Barcelona, inscrita en el Registre d'Agents Immobiliaris de Catalunya con número AICAT 8.048 de conformidad con el Decreto 12/2010.