Xalet independent amb terreny en venda a la España, l'Ametlla de Mar, ref.: TR165002

Magnificent villa of 347m2, situated in front of the sea, with fantastic sea views, only 50m from the natural harbour of l`Estany and 1,5 km. from the village of l`Ametlla de Mar. Plot 596 m2.

Distribution:



- Semi basement: 3 double bedrooms, 1 bathroom, garage, cellar (193m2).



- Ground floor: spacious lounge, fitted kitchen/dining room, 1 bathroom with Italian shower, 2 double bedrooms, porch and terrace (123,50m2), utility room.



- 1st floor: 1 double bedroom, 1 bathroom with shower, terrace-solarium (30,50m2).



Covered and uncovered terraces with barbecue: 93m2.



Swimming pool 4 x 8 mt. Alarm system.



Inverter air-conditioning hot/cold with individual splits in all bedrooms and kitchen/dining room.



Automatic irrigation system.



* The advertised price does not include the costs and taxes arising from the transfer of ownership, such as notary fees, Land Registry fees, administrative fees, or any applicable taxes (Property Transfer Tax, Value Added Tax or Stamp Duty), all of which shall be borne entirely by the purchaser in accordance with current legislation.

Real estate agency fees are included in the advertised sale price.

To determine and consult the applicable tax regulations, please visit the website of the Catalan Tax Agency:

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Regia_Margallo_FZ. Magnifica villa de 347m2, situada a 1ª línea de mar, con fantásticas vistas al mar, a solo 50m del puerto natural de l`Estany y 1,5 km. del pueblo de l\'Ametlla de Mar. Parcela 596 m2.

Distribución:



- Semisótano: 3 dormitorios dobles, un baño completo, garaje, bodega (193m2)



- Planta baja: salón amplio, cocina comedor equipada, 1 cuarto de baño completo con ducha italiana, 2 dormitorios dobles, porche y terraza (123,50m2), cuarto office lavadero



- 1ª planta: 1 dormitorio doble, 1 baño con ducha, terraza-solárium (30,50m2).



Terrazas cubiertas y descubiertas con barbacoa: 93m2.



Piscina 4 x 8 mt. Sistema de alarma.



Climatización frio/calor inverter con splits individuales en todos los dormitorios y en la cocina comedor.



Sistema de riego automático.



* El precio indicado no incluye los gastos y tributos derivados de la transmisión, tales como los aranceles notariales, registrales y de gestoría, así como los impuestos que resulten de aplicación (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre el Valor Añadido o Actos Jurídicos Documentados), los cuales serán íntegramente a cargo de la parte adquirente, de conformidad con la legislación vigente.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta estipulado.

Para la determinación y consulta del régimen fiscal aplicable, se recomienda acceder al sitio web de la Agencia Tributaria de Cataluña:

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