Xalet independent amb terreny en venda a España, l'Aldea, ref.: TR432004

FZAL478R. •Vivienda con licencia turística~Si buscas una finca rústica con encanto, rodeada de naturaleza y con la posibilidad de disfrutarla tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística, esta propiedad situada en l’Aldea puede ser una excelente oportunidad.~La finca cuenta con una superficie de 2.985 m2 de terreno, en cuyo interior encontramos una vivienda construida en el año 1971, con una superficie aproximada de 121 m2, incluyendo la zona de almacén, además de un magnífico porche de madera de unos 30 m2.~La casa se encuentra en buen estado de conservación, mantiene los elementos originales de su construcción y está lista para entrar a vivir. Su arquitectura tradicional, con vigas de madera vistas y cubierta de teja de estilo catalán a dos vertientes, le aporta un carácter rústico y acogedor.~En su interior, la vivienda se distribuye en cuatro habitaciones y dos baños, ofreciendo espacio suficiente para toda la familia o para recibir invitados. Dispone de cocina equipada con fogones de gas, horno y termo eléctrico, calefacción mediante radiadores eléctricos y ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Además, cuenta con rejas de seguridad en las ventanas.~Uno de los espacios más atractivos de la propiedad es su elegante porche de madera de aproximadamente 30 m2, ideal para disfrutar de comidas al aire libre, reuniones familiares o momentos de descanso en un entorno tranquilo y natural.~La finca dispone de pozo propio para el suministro de agua, conexión a la red eléctrica y sistema de saneamiento mediante fosa séptica.~En cuanto al terreno, destaca especialmente por sus 80 olivos en plena producción, que aportan un atractivo añadido a la propiedad y permiten disfrutar de una pequeña explotación agrícola en un entorno típicamente mediterráneo. Cabe señalar que la finca no está vallada.~Otro de los grandes atractivos de esta propiedad es que dispone de licencia de uso turístico, una característica especialmente interesante para quienes buscan combinar el disfrute personal de la vivienda con la posibilidad de destinarla al alquiler vacacional, de acuerdo con la normativa vigente.~En definitiva, una finca rústica con personalidad, una casa que conserva su esencia original, un amplio porche de madera, olivos en producción y el valor añadido de disponer de licencia turística.~Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad del entorno rural de L’Aldea, con una vivienda lista para entrar a vivir y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~* El precio indicado no incluye los gastos y tributos derivados de la transmisión, tales como los aranceles notariales, registrales y de gestoría, así como los impuestos que resulten de aplicación (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre el Valor Añadido o Actos Jurídicos Documentados), los cuales serán íntegramente a cargo de la parte adquirente, de conformidad con la legislación vigente.~Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta estipulado.~Para la determinación y consulta del régimen fiscal aplicable, se recomienda acceder al sitio web de la Agencia Tributaria de Cataluña: información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y orientativo, y no constituye en ningún caso oferta vinculante ni contrato. Finques Zaragoza Immobiliaria Delta de l’Ebre, SL., se reserva el derecho de modificar, actualizar o rectificar el contenido del presente anuncio en cualquier momento, sin necesidad de previo aviso.~.