Xalet independent amb terreny en venda a la España, el Catllar, ref.: TR356331

M&C gestión inmobiliaria ofrece de manera exclusiva una encantadora vivienda unifamiliar, Construccion perfectamente legal, desde su construccion en 1992. El Barrio se ha reparcelado urbanísticamente y en breve se comenzarán las obras de mejoras de calles, iluminación y cloacas. Vivienda familiar construida sobre una parcela de 699 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, amplitud y confort en un entorno natural.
La casa se distribuye en una sola planta, con una construcción y terraza en la segunda planta, añadida posteriormente y adaptable a diversos usos.
Al acceder a la parcela, se encuentra un amplio jardín al frente, zona de aparcamiento para tres vehículos y un cómodo "porch" o galería, ideal como comedor exterior.
Se entra a la casa, por la sala estar, con aire acondicionado, que comunica con la cocina semi-independiente, muy equipada. De allí se pasa a la zona de comedor, que a su vez conduce a otra sala, con grandes ventanales, apta para distintos usos, como jardín de invierno, despacho o sala de costura. Hacia el otro lado, desde el salón, un pasillo distribuye hacia el cuarto de baño y los 4 dormitorios. Por detrás de la casa, se halla un cuarto destinado a almacén y la escalera que conduce a la planta alta, actualmente allí encontramos una sala que se usa como depósito, una terraza descubierta, con orientación Sur y otro ambiente más una buhardilla. Todas las estancias cuentan con calefacción a gas oil. Asimismo, la iluminación natural está garantizada, por las numerosas ventanas de doble cristal, cada una con sus rejas. La casa, que cuenta con sistema de alarma conectado, está rodeada de espacios verdes, por todos sus lados, con zonas ajardinadas tratadas con mucho esmero: allí se encuentran una pequeña piscina para niños, una zona de barbacoa techada y pequeñas construcciones, aptas para albergar animales domésticos.
En el contra frente de la parcela, se halla una gran piscina (10.000 litros), con zona de solarium y un área destinada actualmente a huerto.
El abastecimiento de agua proviene de dos tomas (una comunitaria privada y otra que brinda la compañía municipal), el sistema de alcantarillado está listo hasta la línea municipal, a la espera de la conexión urbana del municipio.
Una casa para disfrutar en familia y con amigos, lista para entra a vivir, que ofrece muchas posibilidades, a 10 minutos de la ciudad, pero con el encanto de la tranquilidad de una zona semirural.
Sólo visitas concertadas con antelación por teléfono.
El precio de venta no incluye lo siguiente: Impuestos (I. T. P. , I. V. A. o A. J. D. , en su caso) ni otros gastos de la compraventa como (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría). En cuanto a gastos de Notaria, registro y gestora de inscripción el coste aproximado es de un 2,5 % sobre el precio de escrituración. En cuanto al I.T.P, ( IMPUESTO DE TRANSMISION PATRIMONIAL ): I.T.P del 5% sobre el valor del inmueble, los siguientes perfiles de compradores: Jóvenes de hasta 35 años (Debe tratarse de la vivienda habitual y los ingresos no pueden superar los 36.000 € anuales ); Familias numerosas (La vivienda debe destinarse a residencia habitual y ajustarse a los límites de renta) ; Personas con discapacidad (Se requiere un grado mínimo de discapacidad y que la vivienda sea la residencia habitual); Adquisición de vivienda protegida (Según la calificación oficial de la vivienda protegida correspondiente); Empresas para alquiler social (Compromiso de destinar la vivienda al alquiler social durante el plazo legal establecido); Víctimas de violencia de género (La vivienda debe destinarse a uso habitual, justificar necesidad de cambio de domicilio y no superar los 36.000 € de renta)*. En todos los demás casos el I.T.P en Catalunya es del 10%, salvo en el caso de que el comprador sea gran tenedor de viviendas 5 propiedades o más), en ese caso el I.T.P es del 20% sobre el valor de la vivienda. M&C gestión inmobiliaria