Terreno no urbanizable en venta en España, Tivissa, ref.: TR422043

Finca rústica de 6,36 hectáreas con viñedo y regadío en Darmós D.O. Montsant

Oportunidad de adquirir una finca rústica de 63.636 m2 en Darmós, término municipal de Tivissa, en pleno entorno vitivinícola de la D.O. Montsant.

La propiedad cuenta con una extensión total de 6,36 hectáreas, de las cuales 34.515 m2 corresponden a terreno cultivable distribuido en bancales, una configuración característica del paisaje agrícola de la zona.

Destaca especialmente su viñedo de 15.294 m2 (1,53 hectáreas), plantado con variedades tradicionales de la región como la cariñena y el tempranillo (ull de llebre), estrechamente vinculadas a la identidad vitivinícola del territorio.

Uno de los principales valores añadidos de esta finca es su condición de regadío, ya que se encuentra inscrita en la Comunidad de Regantes del Baix Priorat, con agua procedente del embalse de Els Guiamets y las cuotas al corriente de pago. Una característica especialmente interesante para el aprovechamiento agrícola y la gestión de los cultivos.

La propiedad también dispone de una pequeña edificación en estado ruinoso, cuya posible recuperación o aprovechamiento estará sujeto a la normativa urbanística aplicable.

Su combinación de superficie, terreno cultivable, viñedo establecido y acceso al regadío convierte esta finca en una opción atractiva tanto para profesionales del sector agrícola y vitivinícola que deseen ampliar su explotación como para particulares interesados en desarrollar un proyecto agrícola propio.

Ubicada en un entorno rural de marcada tradición vinícola, la finca ofrece la oportunidad de invertir en tierras agrícolas dentro de una de las zonas vitivinícolas más reconocidas del sur de Cataluña.

Resumen características principales:

* Superficie total: 63.636 m2 (6,36 ha).
* Terreno cultivable abancalado: 34.515 m2.
* Viñedo plantado: 15.294 m2 (1,53 ha).
* Variedades: cariñena y tempranillo.
* Zona vitivinícola: D.O. Montsant.
* Finca de regadío inscrita en la Comunidad de Regantes del Baix Priorat.
* Pequeña edificación en ruinas.
* Ubicación: Darmós, Tivissa (Tarragona).

Una propiedad con potencial agrícola en un enclave de gran tradición vitivinícola.

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