Name: Tarragona - Torredembarra - 7386m2
SKU: TR366121
Price: 6550000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR366121

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Продажа

Тип предложения

Для урбанизации

Тип земли

22 000 м²

Общая площадь

Описание

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Español

In the Els Munts neighborhood of Torredembarra, we present this plot of land exclusively for hotel development on the waterfront, situated above the marina and in one of the most unique locations in the area. The plot has direct access to the Camí de Ronda, which connects to the marina. The land, completely flat and with established vegetation, offers unobstructed views of the port of Torredembarra, a setting of high scenic value and great privacy.

From a zoning perspective, current regulations allow for the development of a hotel complex, presenting a rare investment opportunity on the waterfront.

The key zoning regulation is PERI 2a:~~- Permitted uses: 3-, 4-, and 5-star hotel and residential.~- Single, indivisible plot: 26,000 m2.~- Maximum floor area ratio: 0.52 m2st/m2s.~- Maximum building height: 13 m (ground floor + 3 stories).

Els Munts is located next to the Roman villa of the same name, a UNESCO World Heritage Site and one of the most significant archaeological sites of ancient Tarraco. The area combines a peaceful residential atmosphere with comprehensive amenities: medical centers, schools, shops, and sports facilities.

Torredembarra offers a wide beach with fine sand, a boardwalk, a marina, and a historic district dominated by its medieval tower. The town has excellent transportation links: 20 minutes from Tarragona and 1 hour from Barcelona by highway and train.~

PHS101239. En el barrio de Els Munts, en Torredembarra, presentamos este suelo exclusivamente para desarrollo hotelero en primera línea de mar, situado sobre el puerto deportivo y en una de las ubicaciones más singulares de la zona. La parcela cuenta con acceso directo al Camí de Ronda, que conecta con el puerto. El terreno, completamente llano y con vegetación consolidada, ofrece vistas abiertas al puerto de Torredembarra, un entorno de alto valor paisajístico y gran privacidad.

A nivel urbanístico, la normativa vigente contempla el desarrollo de un complejo hotelero, configurando una oportunidad de inversión poco frecuente en primera línea de mar.

La clave de la normativa urbanística es PERI 2a:~~- Usos admitidos: hotelero-residencial de categoría 3, 4 y 5 estrellas.~- Parcela única indivisible: 26.000 m2.~- Edificabilidad máxima: 0,52 m2st/m2s.~- Altura reguladora máxima: 13m (PB + 3).

Els Munts se sitúa junto a la villa romana del mismo nombre, declarada Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO y uno de los yacimientos más relevantes de la antigua Tarraco. El entorno combina tranquilidad residencial con servicios completos: centros médicos, colegios, comercios e instalaciones deportivas.

Torredembarra ofrece una amplia playa de arena fina, paseo marítimo, puerto deportivo y un casco histórico presidido por su torre medieval. La localidad cuenta con buenas conexiones: a 20 minutos de Tarragona y a 1 hora de Barcelona por autopista y tren..