Name: Tarragona - Cunit - 8840m2
SKU: TR323108
Price: 799000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR323108

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Продажа

Тип предложения

1 536 м²

Застроеная площадь

8 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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We present this spectacular property with its own character and multiple possibilities. Located on an 8,840 m2 plot, this 1,500 m2 built farmhouse is much more than a home: it is a project full of opportunities.

Ideal as a family residence, event venue, or tourism project.~With the possibility of applying for hotel use, this property once operated as a well-known restaurant in the area. Imagine bringing back that spirit with your own personal touch!~~**Key features:**~~* 4 fully equipped kitchens, perfect for gastronomy lovers or a hospitality project~* 3 spacious dining rooms, ideal for family gatherings or private events~* Terraces, balconies, and outdoor areas with open views and south orientation, ensuring natural light all year round~* Garage, garden, and swimming pool surrounded by vegetation, offering privacy and tranquility~* Services distributed throughout the property, ideal for dividing spaces or creating multiple accommodation units~* Built in 1948, featuring the traditional architectural charm of Catalan farmhouses~~The property requires renovation, making it a blank canvas to shape your dream home (or business). You can preserve its original essence while adding modern touches.

Located in a gated residential area in Cunit, it offers the peace of a natural environment with easy access to all town services and the coastline.

A unique property for visionary buyers.~Can you imagine your home, boutique hotel, or charming restaurant here?~~Contact us today for more information or to schedule a visit. You will be surprised by everything this farmhouse has to offer!~~**Transparency clause and breakdown of costs (Law 10/2025)**~~**Price: €799,000**~The price does not include taxes or expenses:~~For second-hand property in Catalonia: Property Transfer Tax (ITP) from 10% to 13% depending on the amount (with possible reduced rates from 5% to 7%), calculated on the higher of the purchase price or reference value.~Notary fees according to official tariffs (Royal Decree 1426/1989).~Land registry fees according to official tariffs (Royal Decree 1427/1989).~Administrative fees depending on the required procedures.

For a second-hand property of €799,000 in Catalonia:~ITP (11%): €87,890~Notary fees: approx. €900 – €1,200~Land registry fees: approx. €500 – €800~Administrative fees: approx. €300 – €400~~**Estimated total costs: €89,590 – €90,290**~**Final transaction amount: €888,590 – €889,290**~~Agency fees: included in the price and paid by the seller.

Habitation certificate: Exempt~Energy Efficiency Certificate: Exempt~~**Land area:** 8,840 m2 plot~**Built area:** approximately 1,530 m2~~API: 2400 - AICAT 1.05~Ref. 11369CA~~

11369. Te presentamos esta espectacular propiedad con carácter propio y múltiples posibilidades. Ubicada en una parcela de 8.840 m2, esta masía de 1.500 m2 construidos es mucho más que una vivienda: es un proyecto lleno de oportunidades.

Ideal para vivienda familiar, espacio de eventos o proyecto turístico.~Con posibilidad de solicitar permiso para uso hotelero, esta propiedad fue en su día un reconocido restaurante de la zona. ¡Imagina devolverle ese espíritu con tu propio estilo!~~Características destacadas:~4 cocinas totalmente equipadas, perfectas para quienes disfrutan de la gastronomía o piensan en un proyecto de hostelería.

3 comedores amplios para reuniones familiares o eventos privados.

Terrazas, balcones y zonas exteriores con vistas despejadas y orientación sur, lo que garantiza luz natural todo el año.

Garaje, jardín y piscina rodeados de vegetación, creando un entorno de tranquilidad y privacidad.

Servicios distribuidos en toda la propiedad, ideal para dividir espacios o crear diferentes unidades de alojamiento.

Construcción de 1948 con el encanto arquitectónico típico de las masías catalanas.

Requiere reformas, lo que la convierte en un lienzo en blanco para dar forma a la casa (o negocio) de tus sueños. Puedes conservar su esencia original y combinarla con toques modernos.

Situada en una zona residencial cerrada de Cunit, te ofrece la paz del entorno natural con fácil acceso a todos los servicios del pueblo y la costa.

Una propiedad única para personas con visión.~¿Te imaginas aquí tu hogar, tu hotel boutique o tu restaurante con encanto?~~Contáctanos hoy mismo para más información o agendar una visita. ¡Te sorprenderá todo lo que esta masía puede ofrecerte!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~Precio: 799.000 €~El precio no incluye impuestos ni gastos:~~Para vivienda de segunda mano en Cataluña: ITP del 10% al 13% según el importe (con posibles tipos reducidos del 5% al 7%), calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el valor de referencia.~Gastos de notaría según aranceles (Real Decreto 1426/1989).~Gastos de registro según aranceles (Real Decreto 1427/1989).~Gastos de gestoría según trámites a realizar.

Para una vivienda de segunda mano de 799.000 € en Cataluña:~ITP (11%): 87.890 €~Gastos de notaría: aprox. 900 € a 1.200 €~Gastos de registro: aprox. 500 € a 800 €~Gastos de gestoría: aprox. 300 € a 400 €~~Total estimado de gastos: 89.590 € – 90.290 €~Importe final de la operación: 888.590 € – 889.290 €~~Honorarios de agencia: incluidos en el precio y a cargo del vendedor.

Cédula de habitabilidad: Exento~Certificado de Eficiencia Energética: Exento~~Supoerficie: 8.840 m2 de parcela~Metros construidos 1.530m2 aproximadamente~~API: 2400 - AICAT 1.05~~Ref. 11369CA.