Name: Tarragona - Cambrils - 1452m2
SKU: TR389031
Price: 920000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR389031

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Продажа

Тип предложения

250 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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We present to you this charming villa located in the peaceful residential area of Vilafortuny in Cambrils, ideal for those seeking comfort, privacy, and all amenities within reach.

The house, laid out on a single floor, stands out for its brightness and its practical and cozy design. Upon entering, you are welcomed by a spacious two-area living-dining room with a fireplace and direct access to the garden, where you will enjoy unforgettable moments with family and friends that you will cherish for life.

Outside, there is a magnificent built-in barbecue area, a refreshing pool, and an independent annex building that can serve as a studio, service quarters, or guest house.

The fully independent kitchen has a laundry area and direct access to a space of over 50m2, which includes a wine cellar and a multipurpose room. You will also find a practical storage room, a boiler room, and a large garage with direct access to the house.

In the sleeping area, there are two double bedrooms (one en suite) and two full bathrooms with bathtubs. All spaces are designed to offer maximum comfort and functionality.

The house is in excellent condition and is equipped with natural gas heating and air conditioning, ensuring comfort throughout the year.

In the garden, there is an area designated for a vegetable garden, perfect for delighting your guests with your own locally grown produce.

Located in a very quiet and established area with a family-friendly, residential atmosphere, the villa is just a few minutes\' walk from supermarkets (Mercadona, Spar, Plusfresc), local shops, hairdressers, restaurants, bars, a school, and a nursery. You can also reach the beaches of Cambrils in just 5 minutes by car (or 20 minutes on foot), making this property ideal both as a permanent residence or a holiday home.

A home with soul, where every corner invites you to relax and enjoy.~Come visit and let yourself be enchanted!~~Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: €920,000 + €110,400 (Property Transfer Tax – ITP)~In compliance with the information obligations set out in Law 10/2025 of 28 December on customer service and transparency, as well as the applicable sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the costs and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~•Property Transfer Tax (ITP) ~•Notary Fees~•Land Registry Fees~•Administrative Management Fees (Gestoría)~•Seller’s Agency Fees: Included in the sale price. ~For comprehensive information on the operation, tax rates, and reductions of the Property Transfer Tax (ITP) in Catalonia, you may consult the official website of the Catalan Tax Agency at the following link: property is sold unfurnished~The owner is not considered a large property holder.~Habitability certificate reference : CHT~Energy certificate registry: 8XJMXNGLW~AICAT registry number: 3366 ~API number: A10580~

VCAMBRILS01. Te presentamos esta encantadora villa situada en la tranquila urbanización residencial de Vilafortuny en Cambrils, ideal para quienes buscan vivir con comodidad, privacidad y todos los servicios a mano.

La vivienda, distribuida en una sola planta, destaca por su luminosidad y su diseño práctico y acogedor. Al acceder, te recibe un amplio salón-comedor a dos ambientes, con chimenea y salida directa al jardín, donde disfrutarás de momentos inolvidables con familia y amigos que recordarás toda la vida. ~~El exterior cuenta con una magnífica zona de barbacoa de obra, una refrescante piscina y una casita aneja independiente multiusos que puede ser un estudio, casa de servicio o de invitados. ~~La cocina, totalmente independiente, dispone de lavadero y acceso directo a un espacio de más de 50m2 donde hay una bodega y una sala polivalente. También encontrarás un práctico trastero, una sala de calderas y un amplio garaje con acceso directo a la vivienda.

En la zona de descanso se ubican dos dormitorios dobles (uno de ellos en suite) y dos baños completos con bañera. Todos los espacios están diseñados para ofrecer el máximo confort y funcionalidad.

La casa se encuentra en excelente estado de conservación y está equipada con calefacción de gas natural y aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año.

En el jardín hay una zona destinada a huerto que puede hacer las delicias de tus comensales con tu propio producto km0.

Ubicada en una zona muy tranquila y consolidada, con ambiente familiar y residencial, la villa se sitúa a pocos minutos a pie de supermercados (Mercadona, Spar, Plusfresc), comercios locales, peluquerías, restaurantes, bares, escuela y guardería. Además, podrás llegar a las playas de Cambrils en tan solo 5 minutos en coche (o 20 minutos a pie), lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para residencia habitual como para disfrutarla en vacaciones.

Una vivienda con alma, donde cada rincón invita a relajarse y disfrutar.~¡Ven a visitarla y déjate conquistar!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 920.000€ + 110.400€ (ITP)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~•Gastos de Notaría~•Gastos de Registro~•Gastos de Gestión (Gestoría)~• Honorarios Agencia del Vendedor~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace: propiedad se vende sin muebles~El propietario no es un gran tenedor.~Referencia cédula habitabilidad: CHT~Registro certificado energético: 8XJMXNGLW~Número registre AICAT: 3366~Número API: A10580~.